Trong bản đồ quy hoạch phát triển của Đà Nẵng tầm nhìn 2030, khu vực Tây Bắc – cụ thể là quận Liên Chiểu – không còn là một “vùng ven” xa xôi mà đã chính thức vươn mình trở thành đầu tàu kinh tế mới. Giữa làn sóng hạ tầng tỷ đô, dự án The Lumia Đà Nẵng như một điểm sáng rực rỡ. Đặc biệt là với bối cảnh các đại dự án hạ tầng như Cảng Liên Chiểu hay Làng Vân đã bắt đầu thành hình, thì nơi đây chính là “mỏ vàng” của giới đầu tư. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng năm 2026 và phân tích thực tế liệu đây có còn là “vùng trũng” để các nhà đầu tư F0 rót vốn.

Tổng quan dự án The Lumia Đà Nẵng: Khi rồng thức giấc

The Lumia Liên Chiểu Đà Nẵng không đơn thuần là một khu dân cư; đây là một đại đô thị kiểu mẫu với quy mô lên đến 69,87 ha, được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn châu Âu bởi các đơn vị thiết kế hàng đầu.

Vị trí chiến lược: Tọa lạc ngay trên trục đường Nguyễn Tất Thành nối dài – cung đường ven biển đẹp nhất Đà Nẵng. Dự án sở hữu tọa độ “vàng” khi nằm tại tâm điểm kết nối giữa các trọng điểm: phía Đông giáp bãi biển Xuân Thiều, phía Nam giáp kênh sinh thái và khu đô thị Lakeside Palace, phía Bắc là trục đường đi Bà Nà Hills và khu du lịch Làng Vân.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Sài Gòn – Đà Nẵng (SDN) – một đơn vị có tiềm lực tài chính vững mạnh và uy tín gắn liền với nhiều khu công nghiệp, đô thị lớn tại miền Trung.

Loại hình sản phẩm: Đa dạng từ đất nền liền kề, biệt thự, shophouse đến chung cư cao cấp. Trong đó, phân khúc liền kề The Lumia Đà Nẵng luôn nhận được sự quan tâm lớn nhất nhờ tính thanh khoản cao và mức giá phù hợp với số đông.

Cập nhật chi tiết giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng năm 2026

Bước sang năm 2026, mặt bằng giá bất động sản Đà Nẵng đã có những bước điều chỉnh quan trọng sau khi thành phố chính thức vận hành các mô hình kinh tế mới. Đối với The Lumia, mức giá không còn ở ngưỡng “sơ khai” của những năm 2018-2020 mà đã thiết lập một giá trị thực tương xứng với hạ tầng hoàn thiện.

Bảng giá tham khảo các phân khu thấp tầng:

Dựa trên khảo sát thực tế và dữ liệu từ chủ đầu tư, giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng hiện nay dao động như sau:

Đất nền liền kề (Phân khu nội bộ): Giá dao động từ 40-50 triệu đồng/m². Với các lô diện tích tiêu chuẩn 100m² – 125m², tổng giá trị tài sản rơi vào khoảng 4 tỷ đến 5 tỷ đồng/lô. Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với khu vực trung tâm quận Hải Châu hay Ngũ Hành Sơn (nơi giá đã chạm ngưỡng 80-100 triệu/m²).
Nhà phố liền kề (Xây thô hoàn thiện mặt ngoài): Đối với các dãy nhà phố đã xây dựng, giá bán dao động từ 6,2 tỷ đến 9 tỷ đồng/căn tùy vị trí và diện tích sàn. Những căn có view kênh sinh thái hoặc gần công viên trung tâm thường có giá cao hơn khoảng 10-15%.
Shophouse trục đường chính: Đây là dòng sản phẩm “hoa hậu” với khả năng khai thác kinh doanh mạnh mẽ. Giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng dòng shophouse mặt tiền lớn hiện đạt ngưỡng 12,5 tỷ đến 15 tỷ đồng/căn.

Lưu ý cho nhà đầu tư: Mức giá trên đã bao gồm các chính sách chiết khấu đợt đầu (thường từ 2-5%) và hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 70% giá trị hợp đồng trong 30 năm. Để biết thêm chi tiết hơn, vui lòng liên hệ AnzLan theo hotline: 088.9494.888 – Chúng tôi nhận tư vấn miễn phí 24/7 khi khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về dự án.

Tham khảo thêm:

Nắm bắt Chính sách bán căn hộ thấp tầng The Lumia đợt đầu – Tối ưu dòng tiền, thanh toán linh hoạt

Tại sao nói The Lumia Đà Nẵng là “Mỏ vàng” bất động sản miền Trung?

Nếu nhìn vào lịch sử phát triển đô thị, ở đâu có hạ tầng giao thông và khu công nghiệp, ở đó bất động sản sẽ cất cánh. Liên Chiểu đang hội tụ đủ “kiềng ba chân” vững chãi:

Giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng 2026 là bao nhiêu?

Hạ tầng cảng biển và Logistics: Cảng Liên Chiểu

Cảng cửa ngõ quốc tế Liên Chiểu là dự án trọng điểm quốc gia với tổng vốn đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng. Đến năm 2026, khi các hạng mục đê chắn sóng và luồng tàu dần hoàn thiện, khu vực này sẽ trở thành trung tâm giao thương sầm uất nhất miền Trung. Kéo theo đó là nhu cầu khổng lồ về nhà ở cho chuyên gia, kỹ sư và lao động chất lượng cao.

Khu Công nghệ cao của miền Trung

Sự dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đã đưa các tập đoàn công nghệ lớn về với Đà Nẵng. Khu Công nghệ cao và Danang IT Park chỉ cách The Lumia 10-15 phút di chuyển. Đây chính là tệp khách hàng tiềm năng cho việc thuê nhà phố, văn phòng tại dự án, đảm bảo dòng tiền bền vững cho nhà đầu tư.

Cửa ngõ du lịch phía Bắc: Làng Vân và Nam Ô

Siêu dự án nghỉ dưỡng Làng Vân của tập đoàn Vingroup và khu du lịch sinh thái Nam Ô đang thổi một luồng sinh khí mới vào du lịch Tây Bắc. The Lumia nằm ngay trên trục đường kết nối các điểm đến này, biến những căn liền kề tại đây thành những bất động sản nghỉ dưỡng đô thị (Urban Resort) đầy giá trị.

Đánh giá thực tế: Liệu có còn cơ hội cho nhà đầu tư F0?

Câu hỏi lớn nhất lúc này là: “Giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng năm 2026 đã quá cao để vào tiền hay chưa?”

Dư địa tăng trưởng vẫn còn rất lớn

Mặc dù giá đã tăng so với giai đoạn 2022-2023, nhưng nếu so sánh với các đô thị loại I khác như Hải Phòng hay Quảng Ninh, mặt bằng giá tại The Lumia Đà Nẵng vẫn được coi là “vùng trũng”. Khi Cảng Liên Chiểu đi vào vận hành giai đoạn 1, mặt bằng giá dự kiến sẽ còn một nhịp tăng trưởng mạnh mẽ từ 20-30%.

Sự an toàn về pháp lý

Đối với nhà đầu tư F0, rủi ro lớn nhất là pháp lý. The Lumia Liên Chiểu là một trong số ít dự án tại khu vực đã hoàn thiện sổ đỏ từng lô và có quy hoạch minh bạch. Việc mua một tài sản “sạch” trong bối cảnh siết chặt quản lý bất động sản như hiện nay là lựa chọn thông minh nhất.

Chiến lược cho nhà đầu tư F0:

Chọn sản phẩm có tính sử dụng cao: Ưu tiên các lô liền kề gần trục thông hoặc gần tiện ích nội khu như công viên, trường học để dễ thanh khoản.
Tận dụng đòn bẩy tài chính hợp lý: Với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 12-24 tháng (tùy thời điểm), F0 có thể tối ưu dòng vốn để xoay vòng đầu tư.
Tầm nhìn trung hạn: Đừng mong “lướt sóng” trong 3-6 tháng. Hãy giữ bất động sản này từ 2-3 năm để đón đầu làn sóng hạ tầng cảng biển và du lịch.

Tiện ích nội khu – Giá trị cộng thêm cho giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng

Một yếu tố đẩy giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng tăng ổn định chính là hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” mà hiếm dự án nào tại Liên Chiểu có được:

Hệ thống 15 công viên chủ đề: Từ vườn Pháp, vườn Nhật đến công viên Châu Á, mang lại không gian xanh mát cho cư dân.

Tiện ích giáo dục & y tế: Trường quốc tế liên cấp và bệnh viện nội khu ngay trong lòng dự án giúp cư dân không cần phải di chuyển xa.

Kênh sinh thái điều hòa: Không chỉ tạo cảnh quan, hệ thống kênh này còn giúp điều hòa khí hậu, tạo nên phong thủy “tựa sơn hướng thủy” đắc địa cho các dãy nhà phố,….

Một góc nhỏ trong tổng thể dự án The Lumia Liên Chiểu Đà Nẵng

Có nên xuống tiền tại The Lumia Liên Chiểu lúc này?

Nhìn lại thị trường bất động sản Đà Nẵng qua các chu kỳ, những người dám “xuống tiền” tại các khu vực đang được đầu tư hạ tầng mạnh mẽ luôn là những người nhận được quả ngọt lớn nhất.

Giá bán liền kề The Lumia Đà Nẵng năm 2026 hiện đang ở mức “đắt xắt ra miếng” nhưng hoàn toàn xứng đáng với tiềm năng tăng trưởng trong 5-10 năm tới. Với nhà đầu tư F0, đây là thời điểm không thể tốt hơn để sở hữu một bất động sản tại “tâm điểm hạ tầng” khu Tây Bắc trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập bởi sự hoàn thiện của siêu cảng Liên Chiểu.

Đừng để cơ hội vụt mất, vì Tây Bắc chính là tương lai mới của thành phố đáng sống nhất Việt Nam.